Barcelona supera los 7 millones de metros cuadrados de oficinas, ¿por qué más de 750.000 m2 están disponibles?

As Fincas Barcelona Barcelona supera los 7 millones de metros cuadrados de oficinas, ¿por qué más de 750.000 m2 están disponibles?

As Fincas Barcelona Barcelona supera los 7 millones de metros cuadrados de oficinas, ¿por qué más de 750.000 m2 están disponibles?

 

Barcelona, millonaria. La capital catalana ha registrado 7,3 millones de metros cuadrados de oficinas (incluyendo edificios no dedicados únicamente a este uso) en 2023, según el informe ‘El mercado de oficinas en la ciudad de Barcelona’ de Barcelona Regional, la agencia pública de planeamiento estratégico, urbanismo e infraestructuras. No obstante, según el mismo estudio, hay más de 750.000 m2 de que están en comercialización.

El estudio también recoge que en la ciudad hay 1.675 edificios de oficinas y que el 12,9% del techo de oficinas de Barcelona consistente en espacios de más de 1.000 m2 o edificios únicamente de oficinas que están en proceso de ser comercializados, un porcentaje que representa 757.014 m2 de los más de 5,8 millones de m2 de techo de este tipo existente.

El eje central de la ciudad, llamado ‘CBD Prime’, entre el paseo de Gràcia y la Diagonal, es la zona que concentra más m2 (1,6 millones, el 28% del total) y la cifra más alta de edificios de oficinas (360, un 21% del total). Esta zona, en la que hay 186.439 m2 de techo disponible (el 25% del total), ofrece espacios más reducidos (de 3.804 m2 de media) que el 22@, donde la superficie media en oferta es de 4.854 m2.

El ámbito del 22@ es el segundo sector con más concentración de techo de oficinas: 1.375.482 m2 (el 24% del total) y 243 edificios dedicados a este uso (el 15% del total). En esta zona están disponibles 293.331 m2 de techo de oficinas, que representan el 39% del total y se concentran en el barrio del Parc i la Llacuna del Poblenou, seguido por Sant Martí de Provençals.

El tercer eje de oficinas es el de Marina (entre la plaza Cerdà, el paseo de la Zona Franca y el barrio de la Marina) donde hay 227.850 m2 de techo de oficinas (el 4% del total) y 23 edificios dedicados a este uso.

Sin embargo, el 45% de toda la superficie destinada a oficinas de Barcelona no se encuentra en ninguno de estos tres ámbitos, sino que se sitúan en el resto del distrito del Eixample, el barrio de les Corts, Sant Gervasi-Galvany, o el Paral·lel y Via Laietana.

 

Fuente: Idealista

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